Bagnères-de-Luchon : Appartement 3 pièces de 53 m² - Proche commerces

Appartement à rénover - Emplacement privilégié, ceur de vie et de loisirs
Idéalement situé à proximité immédiate des allées des Tines, des thermes, des remontées mécaniques et de l'ensemble des commerces, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement rare, parfait pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
L'appartement développe une surface de 53 m², de type T2/T3, à rénover, offrant un beau potentiel de réaménagement selon vos envies : pied-à-terre confortable, cocon familial ou résidence de vacances au ceur d'un secteur dynamique et recherché.
En complément, le bien dispose de cinq caves, représentant une surface totale de 86 m². Un véritable atout : espace de stockage conséquent, local pour équipements saisonniers (skis, vélos, etc.) ou possibilité de location des caves pour générer un revenu complémentaire si besoin.
Un bien polyvalent, alliant qualité de localisation, potentiel de rénovation et espaces annexes rares, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie tout en conservant une option de rentabilité.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 860 € par an. Surface CARREZ : 53.15 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE