Bagnères-de-Luchon : Appartement 3 pièces de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Corinne Gabriel vous propose: À Vendre – Appartement T3 de 55 m² – Hyper centre de Bagnères-de-Luchon – Rentabilité Exceptionnelle

Idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, face à la mairie et à seulement 50 mètres des télécabines, cet appartement T3 de 55 m² entièrement rénové et vendu meublé et équipé, est une opportunité rare !

✔ À quelques pas des thermes de Luchon
✔ Accès immédiat aux remontées mécaniques de Superbagnères
✔ Au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et restaurants
✔ Prochainement desservie par une gare ferroviaire toute rénové

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, il vous offre un cadre de vie unique et recherché.

Vous apprécierez son confort et sa modernité :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée
• Deux chambres avec dressing
• Salle de bain avec lave-linge et sèche-linge
• WC séparé
• Vue imprenable sur la ville et les montagnes

Idéal pour un investisseur :
Excellente rentabilité locative en courte durée « Eté comme Hiver »
Loué 8 mois dans l'année : 60 €/nuit en basse saison
150 €/nuit en haute saison

Un emplacement privilégié pour une rentabilité assurée !

Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier performant ou un pied-à-terre en montagne, ce bien est une valeur sûre !

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(Les lettres du DPE sont à refaire car c'était avant la remise à neuf de l'appartement)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.