Bagnères-de-Luchon : Appartement 2 pièces de 43 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne

A Luchon, sur les allées d'Etigny et au pied des Télécabines, agréable appartement de plus de 43m2 positionné au deuxième étage ne vous laissera pas indifférent. Située dans une résidence sécurisée avec cave et parking aérien privés, celui-ci est proposé entièrement meublé. Il offre un hall d'entrée, une pièce à vivre avec grand rangement et lit gigogne 2 couchages, donnant accès à un balcon de 9m2 exposé Sud-Ouest, une cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, un dégagement desservant 1 chambre (avec accès extérieur) avec dressing et lit pour 2 personnes, une salle d'eau avec douche et wc séparé. L'accès à la cave peut se faire soit par un escalier soit par l'ascenseur. Le parking sécurisé est à l'extérieur de la résidence.
Le chauffage est alimenté par le gaz (chaudière 2010), menuiseries double vitrage, volets en bois, compteur électrique aux normes, taxe foncière 1075 euros. Vendu sans locataire.
A noter: Le DPE va être remonter à le lettre "E" car le double vitrage partie nord-Est vient d'être effectuer (cuisine et salle d'eau). Le syndic prévoit une future
isolation d'une partie du mur côté Nord (voir les conditions).

Situation idéale pour investissement ou pour des vacances agréables !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801