Appartement 2 pièces de 39 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Parking collectif - Bagnères-de-Luchon

Investisseurs, découvrez ce charmant appartement T2 loué d'environ 39m² au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements, situé dans un ancien hôtel du début du 20ème siècle, à Bagnères-de-Luchon.

Points Clés de l'Appartement :

- Séjour Spacieux et Lumineux : Un espace de vie accueillant et lumineux de plus de 20m², avec une vue dégagée.
- Chambre Confortable avec Rangements : Une chambre bien agencée, dotée de nombreux rangements pratiques.
- Localisation Privilégiée : À quelques pas de la gare, avec parking et navette gratuite vers les télécabines et le centre de Luchon. Les commodités sont accessibles à pieds.
- Investissement Locatif de Qualité : Appartement loué en non meublé depuis 2020 à un locataire fiable, offrant une rentabilité locative brute supérieure à 5%.

Bagnères-de-Luchon, une Destination de Choix :

La ville de Bagnères-de-Luchon, surnommée la "Reine des Pyrénées", allie histoire et modernité. Elle a bénéficié récemment de travaux de modernisation importants, comme la nouvelle télécabine et la rénovation des thermes, renforçant ainsi son attrait touristique. La réouverture de la ligne SNCF vers Toulouse et la rénovation du casino renforcent son dynamisme, en offrant davantage d'activités de loisirs et de bien-être. Bagnères-de-Luchon est un lieu idéal pour vivre et investir, quelle que soit la saison.

Cet appartement est une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un bien de caractère dans une ville en plein renouveau et où la demande locative longue durée est très forte.
Contactez-nous pour planifier une visite ou profitez de notre service de visite virtuelle pour découvrir cet appartement depuis chez vous.
N'attendez plus, explorez dès maintenant ce charmant appartement T2 à Bagnères-de-Luchon !
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/vassia (réf. 554531 )