Bagnères-de-Luchon : Appartement 2 pièces de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Investissement serein au c ? ur des Pyrénées, avec rentabilité garantie et souplesse d'occupation.
Situé dans la prestigieuse résidence "Le Belvédère" - Lagrange Vacances, ce superbe T2 meublé de 39 m², au 1e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant confort, bien-être et tranquillité d'esprit.
À seulement 300 m des thermes et à 500 m du centre-ville (accès piéton), il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne (télécabines à 1,5 km).
Les atouts de l'appartement :
Hall d'entrée avec placard
WC indépendant
Salle de bains
Chambre avec lit double
Séjour lumineux avec cuisine équipée & canapé-lit (4 couchages)
Balcon privatif avec vue dégagée
Casier à skis
Place de parking intérieure privative
Une résidence haut de gamme avec prestations bien-être :
Piscine intérieure chauffée
Sauna, hammam, et espace spa
Résidence gérée par un professionnel reconnu (Lagrange Vacances)

Un investissement clé en main jusqu'en janvier 2027 :
Bail commercial meublé en cours (jusqu'au 1er janvier 2027)
Revenus locatifs garantis : 300 €/mois
Aucune contrainte de gestion : tout est pris en charge par l'exploitant
Une flexibilité appréciable pour l'avenir :
À l'échéance du bail, vous aurez le choix :

Prolonger la gestion locative avec l'exploitant, Ou récupérer la pleine jouissance du bien, pour l'habiter ou le louer à votre convenance
Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et liberté future.

Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2** ** ** ** **3 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Surface CARREZ : 38.66 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial