Appartement 2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Bagnères-de-Luchon

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement offre une localisation idéale, à deux minutes à pied des allées Etigny et des télécabines, et à cinq minutes des thermes. La ville dynamique offre proximité aux commodités, transports en commun (navette, train), commerces, soulignant son attractivité pour une vie pratique et active.

À l'intérieur, ce T2 de 30m² loi carrez, au sol 36m² propose un hall d'entrée avec espace de rangement, un salon lumineux au deuxième étage, une cuisine, une chambre 7,46m² avec mezzanine de 4,73m² permettant quatre couchages. Eau chaude cumulus, chauffage électrique, menuiseries en bois double vitrage. Des petits travaux sont à prévoir pour corriger des petites anomalies électriques, améliorer le chauffage et rafraîchir l'ensemble. Les estimations annuelles des coûts d'énergie s'élèvent à 2000€ pour l'électricité et à 2730€ pour le chauffage. La taxe foncière de 650€, ce bien offre un potentiel d'aménagement pour un confort optimal. La copropriété bénéficiant d'un syndic bénévole. La rénovation récente de la toiture en 2017 est un atout supplémentaire.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141