2 pièces de 30 m² - Proche commerces - Bagnères-de-Luchon

Situé à Bagnères-de-Luchon, cet appartement T2 de 30m² loi Carrez, 36m² au sol, offre un cadre de vie agréable. Idéalement placé au deuxième étage, il bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une proximité immédiate avec les commerces, l'allée Etigny, les thermes accessibles en 5 minutes à pied et les télécabines. Parfait pour profiter pleinement des attraits de la ville.

À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une pièce de vie, avec une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une mezzanine équipée de deux couchages offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et wc. Doté d'une toiture en ardoise refaite récemment. La taxe foncière de 650€ par an, syndic bénévole les charges 223€ par an complète cet investissement intéressant. Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement laissant libre cours à votre créativité pour le personnaliser à votre goût.
Estimation annuelle de coûts d'énergie Min 2000€ et Max 2700€.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 223 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141