Maison de 155 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ayguesvives

EXCLUSIVITE AYGUESVIVES - Maison avec jardin et terrasse couverte. EXCLUSIVITE AYGUESVIVES - MAISON - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN - TERRASSE COUVERTE

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme d'Ayguesvives, cette maison familiale de 4 chambres et un bureau offre une proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien. Les commerces, les professionnels de santé, la crèche ainsi que les établissements scolaires, de l'école maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes.

Entièrement réhabilitée par un architecte, cette demeure aux prestations impeccables séduit dès l'entrée par ses volumes optimisés et sa clarté traversante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil agrémenté d'une verrière, un espace idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. La pièce de vie, baignée de lumière, communique directement avec une grande terrasse couverte pensée pour la convivialité. Une cuisine ouverte et fonctionnelle prolonge cet espace de partage. Le coin nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. Une buanderie, de nombreux rangements intégrés et un garage complètent ce niveau fonctionnel.

L'étage est entièrement dédié à l'espace parental avec une suite sous combles d'environ 17 m² comprenant un dressing sur mesure et une salle d'eau privative.

Côté jardin, la parcelle paysagée et arborée offre un véritable écrin de verdure et agrémenté de 2 terrasses abritées ainsi que d'un espace de stationnement intérieur.

La rénovation technique et esthétique de la maison garantit un confort absolu au quotidien. Vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois performant, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Une opportunité rare sur le secteur
Idéalement positionnée aux portes de Labège et de Toulouse, cette propriété constitue un véritable coup de cœur pour les familles en quête de sérénité et de modernité.

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