3 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Auzeville-Tolosane

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: Amarrés sur les berges du Canal du Midi, à Auzeville, à la limite de Ramonville Saint-Agne, 2 bateaux avec beaucoup de charme pour habiter au calme dans un environnement unique, ou pour générer des revenus locatifs.
Le 1er bateau est le fruit de la division d'une grande péniche, dans lequel un logement de type T2 ( 60 m2 env.) a été entièrement aménagé fin 2019. Il propose un bel espace de vie, une cuisine équipée (plaque à induction, frigo-congélateur, four), et une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, et isolation récentes. Dans la pièce de vie, une baie vitrée donne sur une terrasse couverte.
Logement accessible aux personnes à mobilité réduite - Pas de taxe foncière - Frais d'amarrage : 819 € par an
Le 2nd bateau, au format d'une tiny house est un studio de 18 m2 environ entièrement refait en 2023 : électricité, chauffe-eau extra plat, isolation,
climatisation réversible, kitchenette avec plaque à induction et four à micro ondes.
Il peut constituer la maison des invités, ou être loué pour générer des revenus locatifs
Pas de taxe foncière- Frais d'amarrage : 410 € par an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.