Auterive : Maison 2 chambres de 100 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison de village séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie généreux.

En plein cœur d'Auterive, ville dynamique, cette maison permet de profiter d'une vie quotidienne à pied. Le marché de plein vent, les écoles, la gare et les espaces verts sont à accessibles à pied en quelques minutes seulement.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 47 m², exposée Sud-Ouest. Cet espace chaleureux s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

L'espace nuit à l'étage se compose d'une grande chambre de 18m² donnant côté jardin et offrant une vue arborée, et d'un second grand espace très lumineux (qui peut être facilement fermé avec une cloison pour créer une seconde chambre de 16m²) pouvant être un bureau, chambre d'amis ou autre. Une salle d'eau de 8m² avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime d'environ 65 m², parfait pour les repas d'été. La terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard assurant une maison agréable à vivre tout au long de l'année :

- Menuiseries double vitrage avec volets roulants
- Poêle à granulés complété par des radiateurs électriques
- Isolation des combles par soufflage

Cette maison historique d'Auterive, mitoyenne (avec murs indépendants) est raccordée au tout-à-l'égout et sa taxe foncière reste raisonnable (740 €/an).

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 593601 )