Aussonne : Maison de 65 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE. Notre agence a le plaisir de vous proposer cette petite villa proche du centre ville d'Aussonne. Il s'agit d'une construction traditionnelle de 1972, édifiée sur vide sanitaire, de type 3 et d'environ 65 m² habitables, dont l'accès se fait par un large perron et une terrasse en façade EST. Elle comprend une entrée desservant un séjour d'environ 18m², une cuisine séparée d'un peu plus de 10 m² adossée au séjour, deux chambres avec parquet collé de plus de 12 m² chacune, une salle de bains et d'un wc indépendant.
La charpente traditionnelle est en très bon état, la couverture refaite en 2018 avec écran sous toiture, l'isolation des combles en laine soufflée de 30cm réalisée en 2020, les menuiseries en pvc double vitrage sont en partie à remettre en état ainsi que 2 volets roulants défaillants. L'intérieur nécessite des travaux de remise en état, une refonte totale de la cuisine et de la salle de bains, une isolation des murs et embellissements. Vous apprécierez la possibilité de décloisonner entre séjour et cuisine, l'accès intérieur au garage par la cuisine et surtout son agréable terrain de 600 m² clôturé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) - Plus d'informations sur www.office-immo-grenade.com ou par mail à : ***@***.** ou Contacter Noëlle GUITOU au : ** ** ** ** **