Appartement 2 pièces de 60 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Aussonne

Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement charmant T2bis, pouvant être transformé en T3, de 60 m2 au sol, 50 m2 carrez.
Il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, mitoyens latéralement. Les provisions pour charges annuelles sont particulièrement faibles et d'environ 250 EUR/ an.
On accède à l'appartement par sa terrasse (pas de parties communes couvertes), et la distribution se présente comme suit :
- une entrée sur la cuisine qui bénéficie de 2 fenêtres,
- un toilette avec espace buanderie
- un séjour d'environ 25 m2 pouvant être divisé pour créer une seconde chambre.
A l'étage :
- un petit espace bureau / rangement en mezzanine (8m2 au sol / 3,58 m2 carrez)
- une chambre de 12 m2 + grand placard de 5m2 au sol.
- Une salle d'eau avec velux.
Le chauffage est electrique. Les menuiseries en bois, double vitrage.
DPE : E conso 266 kWh/m2.an ; GES : B 8 kg CO2/m2.an. Consommation annuelle entre 1 040 et 1 470 EUR selon index 2021, 2022, 2023. Le remplacement du système de chauffage permettra une meilleure performance energétique pour ce logement construit en 1990.
Taxe foncière 959 EUR. Pas de procédure sur la copropriété.
Un bon compromis entre l'appartement et la maison.
Centre commercial, cabinets médicaux à moins de 10 min à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985