Maison 4 chambres de 195 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Aurignac

HAUTE GARONNE - 31420 - AURIGNAC en Comminges - RARE - Maison de ville, de 195 m2, entièrement rénovée au coeur d'Aurignac avec 300m2 de dépendances attenantes et terrain de près de 1000 m2.

Vous n'y croyez pas, pourtant, cette belle maison familiale existe bien, en plein centre ville de la très convoitée commune d'Aurignac ( c'est à dire à proximité de toutes les commodités à pied : maison de santé, commerçants, supermarchés, installations sportives, cinéma, restaurants., établissements scolaires, nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, et le tout à 10 mn de l'autoroute A64 et d'une gare SNCF).

Suivez moi je vous la présente.

Au Rez de chaussée, vous attendent une entrée donnant sur un vaste salon- salle manger, lui-même ouvert sur une véranda, une cuisine, 1 bureau, une salle de bain et 1 Wc séparé.

Empruntons ensuite le bel escalier en bois, et nous arrivons à l'étage sur un agréable hall lumineux de 15 m2, desservant 4 belles chambres et 1 salle d'eau avec WC.
Les cheminées d'époque, les placards dérobés, les parquets, la belle hauteur sous plafond et la luminosité lui donnent un charme fou.

Une telle bâtisse, si bien entretenue, avec une bonne note énergétique (conférée par une bonne isolation en toiture, du double vitrage, une eau chaude sanitaire solaire et une chaudière récente), le tout sur une parcelle de près 1000 m2 est déjà RARE au centre ville d'Aurignac.

Mais le potentiel offert par les 300 m2 de dépendances attenantes, en très bon état, sur 3 niveaux en font un BIEN EXCEPTIONNEL

En effet les dépendances se composent de 3 ateliers d'environs 40 m2 chacun, le premier situé sous la maison d'habitation, les 2 autres sous 2 garages ayant chacun une entrée indépendante sur l'extérieur, et au dessus de ces derniers, un grand plateau de près de 100 m2 vous attend, de quoi donner vie à tout vos projets.

N'attendez plus, appelez moi pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.