Auragne : Maison de 141 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

COUP DE CŒUR – Plain-pied contemporain d'exception à Auragne (31190) - Prestations Haut de Gamme - 2021

Cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'Auragne, est une opportunité rare sur le secteur.

UN INTÉRIEUR ÉPURÉ ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue :

Vaste pièce de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif.

Confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une buanderie pratique.

VIVRE À L'EXTÉRIEUR

Profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente :

Un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge).

Stationnement : Un garage fermé et des places de parking privatives.

LES PRESTATIONS "CONFORT +"

Économies d'énergie : Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année.
Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Connectivité : Équipée de la Fibre pour le télétravail.

Zéro travaux : Maison en état neuf, posez vos valises !

LOCALISATION IDÉALE

Alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (Lignes 313 & 303).

Le prix de première offre possible est fixé à ** € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 607006 )

Etat général : État Toiture : Standard