Auragne : Maison de 141 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

COUP DE CŒUR – Plain-pied contemporain d'exception à Auragne (31190) - Prestations Haut de Gamme - 2021

Cette magnifique villa de 141 m², nichée dans le cadre privilégié d'Auragne, est une opportunité rare sur le secteur.

UN INTÉRIEUR ÉPURÉ ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue :

Vaste pièce de vie : Un séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée.

Espace nuit optimisé : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif.

Confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire, 2 WC et une buanderie pratique.

VIVRE À L'EXTÉRIEUR

Profitez d'un terrain de 695 m² pensé pour la détente :

Un espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies (piscine, potager, coin lounge).

Stationnement : Un garage fermé et des places de parking privatives.

LES PRESTATIONS "CONFORT +"

Économies d'énergie : Pompe à chaleur et climatisation réversible pour un climat idéal toute l'année.
Un poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Connectivité : Équipée de la Fibre pour le télétravail.

Zéro travaux : Maison en état neuf, posez vos valises !

LOCALISATION IDÉALE

Alliez vie au vert et proximité des commodités. Auragne offre un cadre champêtre tout en restant à quelques minutes des pôles d'activités, des écoles et des transports (Lignes 313 & 303).

Contactez-moi pour réserver une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 607006 )

Etat général : État Toiture : Standard