Maison de 133 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Aucamville

Dans un secteur résidentiel très calme, hors lotissement, je vous propose une agréable maison de plain-pied de 133 m² habitables environ.Cette maison, à remettre au goût du jour, est saine, et fera une belle maison familiale. Elle est proche des écoles (8 min à pied), collège (18 min à pied ou 4 min en voiture) et des commerces. Ce bien comporte une spacieuse pièce de vie de 53 m² environ, trois chambres avec placards et une pièce supplémentaire de 30 m² à utiliser selon vos besoins (chambre parentale, local pour profession libérale, studio indépendant, cellier, etc.).Ses atouts : emplacement, plain-pied, chauffage au sol par gaz de ville, climatisation dans la pièce de vie, alarme, fenêtres en aluminium double vitrage, puits dans le jardin, deux stores sur la terrasse (dont un électrique).Consommation énergétique C ( 131 Kwh/m²/an )Emission de gaz à effet de serre C ( 19 kgCO2/m²/an )Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1670 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : ** €. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.Mandat réf : 363703. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 -.