3 pièces de 70 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Aucamville

Au centre-ville d'Aucamville, dans une petite résidence paisible, ce bien de 70 m² en rez-de-jardin offre un potentiel unique, que vous soyez à la recherche de votre futur logement, de locaux professionnels, ou d'un investissement modulable.

Actuellement configuré en salle d'attente, deux salles de soins, laboratoire et WC, il peut être aménagé en habitation sans autorisation. Les arrivées d'eau sont déjà en place : il ne vous reste qu'à imaginer votre cuisine, salle de bains et pièce de vie.

A l'extérieur : un jardin privatif de 70 m² avec terrasse de 12 m² exposée sud — un atout rare pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir vos clients/patients dans un cadre agréable.

Cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative.

Un bien à façonner selon votre projet : que vous souhaitiez vous installer, exercer ou investir, tout est prêt pour vous lancer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Aucamville. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez parler votre projet.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897