3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Aucamville

iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – GRAND T3 SPACIEUX ET LUMINEUX – 2 BALCONS – EXPO SUD-OUEST – CALME – FAIBLES CHARGES

Au cOEur d'Aucamville, dans une petite copropriété de 12 lots principaux, découvrez ce grand T3 d'environ 69 m², situé au 1er étage sur 2, au calme, à l'arrière de la résidence.

Appartement fonctionnel et agréable :
Entrée avec très grand placard
Séjour lumineux donnant sur un grand balcon filant qui longe tout l'appartement jusqu'aux deux chambres
Deux balcons : un grand balcon côté séjour/chambres + un balcon intimiste côté cuisine
Exposition Sud-Ouest
Cuisine indépendante avec accès à son balcon
Grand cellier
2 chambres dont une avec placard
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier
1 place de parking aérienne
Local vélo dans la résidence
Faibles charges de copropriété

Commodités et accès :
En plein cOEur d'Aucamville
À pied : commerces, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles, services, Place Nougein et marché
Arrêts de bus à proximité immédiate
Lignes de bus à proximité : L10, 29, 69, 169, 60
L10 : direction La Vache / Fenouillet Centre Commercial
69 / 169 : direction La Vache / Bruguières
60 : direction Trois Cocus
Métro ligne B – La Vache : environ 4 km, soit 8 à 12 min en voiture ou 12 à 13 min en bus
Centre-ville de Toulouse : environ 7 à 9 km, soit 15 à 20 min en voiture selon circulation
Accès rapide vers Toulouse et la rocade

Un appartement spacieux, lumineux et très bien situé, avec le confort rare de deux extérieurs en plein centre d'Aucamville.
Appelez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.