Aucamville : 3 pièces de 54 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

À Aucamville, dans une résidence récente et bien entretenue (2010), découvrez ce T3 de 54 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sans souci. Le bail en cours jusqu'en 2027 garantit des revenus réguliers et sécurisés.
L'appartement comprend un séjour lumineux de 24 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Traversant (Nord, Est, Ouest), il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
Deux places de parking privatives complètent le bien.
Loyer actuel : 618 € CC (533 € HC). Rentabilité brute : 5,2 %.
Selon la nouvelle méthode de calcul du DPE applicable en janvier 2026, le logement sera automatiquement reclassé en C, valorisant ainsi votre investissement.
Un placement clé en main, dans une commune dynamique aux portes de Toulouse.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897