Appartement 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Aucamville

iad France - Florence Carles vous propose: EXCLUSIVITE T3 AUCAMVILLE RESIDENCE SECURISEE

Bel appartement cocooning T3 en RDC sur Aucamville. L'espace de vie principal regroupe une cuisine ouverte équipée où vous pourrez concocter de délicieux repas, ainsi qu'un agréable salon donnant accès à une terrasse privative sans vis à vis de 12,4 m². Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en toute convivialité.
Vous découvrirez 2 chambres lumineuses avec placards, une salle de bain, un wc indépendant.

Sont également compris dans la vente, 2 places de parkings (dont une place PMR) ainsi qu' 1 cellier

Cet appartement à la décoration moderne, bénéficie d'une climatisation réversible et est équipé de double vitrage avec stores automatiques et fermeture centralisée.

La taxe foncière est de 1064€ /an et les charges de copropriété de 109€ / mois

Les + :
- ZERO TRAVAUX, vous posez vos valises
- Huisseries aluminium et stores automatiques CENTRALISES
- Cuisine équipée : plaque induction, hotte, micro onde...
- CLIMATISATION REVERSIBLE pour votre confort
- Nombreux rangements
- TERRASSE PRIVATIVE à l'abri des regards avec portillon pour accès
- 2 robinets extérieurs
- 2 PLACES DE PARKING EN EXTERIEUR (dont 1 PMR)
- Proche des commerces et services et accès rocade à 600 mètres
- Résidence récente et bien entretenue, dans un cadre verdoyant et sécurisé, idéal pour investisseur et jeunes actifs.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de ce bel appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.