Aucamville : Appartement 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Laura Sompayrac vous propose: Aucamville (31) – Aux portes de Toulouse
À proximité immédiate de tous les commerces et services :
boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing…

Résidence sénior
Résidence récente (2014), sécurisée et arborée, située dans un environnement calme et résidentiel.
Prestations de la résidence :
Régisseur sur place
Animations incluses
Club-house
Ascenseur
Résidence sécurisée (visiophone, digicode)
Entretien des espaces verts
Services à la carte
Téléassistance en option

Appartement T2 vendu loué d'environ 38 m2
Rez-de-chaussée, à l'arrière de la résidence
Exposition plein sud, vue sur jardin, au calme
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Chambre séparée avec accès à la salle d'eau
Salle de bain PMR (douche à l'italienne, barre de maintien, siège rabattable)
WC réhaussés avec barre de maintien
Balcon / terrasse de 8,6 m² environ

Stationnement
2 places de parking privatives

Investissement locatif
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 650 € charges comprises / mois
Bail en cours jusqu'en avril 2027 (locataire en place depuis 2021)
Charges de copropriété : 2 240 € / an (régisseur inclus)
Taxe foncière : 903 € / an

Rentabilité
Rentabilité brute : 7,8 %
Rentabilité nette (avant impôts) : 4,7 %

Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne.
À visiter sans tarder. Complément d'information sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.