Maison de 163 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Aspet

iad France - Emeline Desjardins vous propose: Aspet 31160 – Luminosité, caractère et fort potentiel : une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves.

À seulement deux pas du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier :

Maison d'habitation lumineuse de 62 m² rénovée en 2023
Habitation secondaire attenante de 101 m² au sol
Hangar de 95 m²
Jardin

* Maison principale rénovée en 2023 (Factures disponibles)
Travaux réalisés :
- Isolation des combles
- Système d'assainissement par phytoépuration
- Plomberie complète : WC, salle de bain, chauffe-eau 100 L
- Isolation et placoplâtre de l'étage
- Installation d'un poêle à granulés
- Remplacement des huisseries
- Réfection de l'électricité
-VMC

* Dépendance attenante à réhabiliter
Belle hauteur sous plafond de 5,20 m, permettant la création d'un étage mansardé.
Travaux réalisés en 2024–2025 (Factures disponibles)
- Ossature métallique
- Charpente
- Toiture neuve
-Isolation des rampants

Un bien idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou de gîte, dans un environnement agréable au cOEur du Piémont pyrénéen.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 509848057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.