Maison en vente - Arguenos
99 500 € *
Maison 2 chambres de 101 m² - Vue montagne - Arguenos
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Vue montagne
Description
Maison 2 chambres - Arguenos
iad France - Emeline Desjardins vous propose: Maison de village et sa dépendance attenante à Pujos - 31160 – Vue montagne, belle exposition & fort potentiel ! ⛰️✨
Authentique maison de village construite en 1850 qui développe une surface totale de 200m², idéalement située dans un cadre calme et paisible, à seulement 5 minutes d'Aspet, avec une magnifique vue sur la montagne
L'habitation principale, à rafraîchir, constitue une excellente base pour une installation rapide et confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon-salle à manger équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La dépendance attenante représente un véritable atout : elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une extension, d'un atelier ou encore de la création d'un logement indépendant avec un potentiel locatif intéressant.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une structure saine et rassurante, avec plancher hourdi et une superbe charpente, permettant d'envisager les travaux en toute sérénité.
Côté extérieur un espace sur le devant et un jardinet à l'arrière offrent un espace pour profiter des beaux jours.
Authentique maison de village construite en 1850 qui développe une surface totale de 200m², idéalement située dans un cadre calme et paisible, à seulement 5 minutes d'Aspet, avec une magnifique vue sur la montagne
L'habitation principale, à rafraîchir, constitue une excellente base pour une installation rapide et confortable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable salon-salle à manger équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès direct à une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La dépendance attenante représente un véritable atout : elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse d'une extension, d'un atelier ou encore de la création d'un logement indépendant avec un potentiel locatif intéressant.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une structure saine et rassurante, avec plancher hourdi et une superbe charpente, permettant d'envisager les travaux en toute sérénité.
Côté extérieur un espace sur le devant et un jardinet à l'arrière offrent un espace pour profiter des beaux jours.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 99 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emeline Desjardins
Performances énergétiques et climatiques
495
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 830 et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).