Ardiège : Maison de 170 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE !!!!!!

Dans un village agréable et recherché entre Montréjeau et de Saint Gaudens, à proximité des écoles, commerces et des accès routiers.
Cette maison traditionnelle de 170 m2 spacieuses sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'une entrée de 16.34 m2, d'une cuisine de 15.23 m2, un grand salon /séjour de 40.56 m2, deux chambres de 22.25 m2 et 24 m2, une sdb de 6.97 m2 et wc independant 2.24 m2.
A l'étage, deux chambres de 11.07 m2 et 11.78 m2 et sdb 4.85m2

garage de 24.30 m2
terrain entierement cloturé de 1416 m2 avec ruisseau a l arrière.

Une rénovation est à prévoir pour moderniser cette résidence. Des travaux d'isolation, de réfection électrique, de menuiserie seront nécessaires pour mettre cette maison à votre goût ainsi qu'un nouvelle assainissement et un nouveau mode de chauffage
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Katia MAUGUILLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 247 491 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 565973 )