Maison de 184 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ambax

AMBAX en Comminges - 31230 - Coup de coeur pour cette ferme rénovée de 184 m² sur plus de 2200 m2 de terrain, isolée, sans voisin, piscine chauffée, spa DPE C

Aucun voisin, aucune route visible, mais une ferme de caractère de 184 m² rénovée avec soin, une piscine chauffée, un spa, la campagne tout autour et....le silence.

À l'intérieur, les volumes sont généreux et la circulation fluide : une grande entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un espace repas convivial et lumineux, un grand séjour cathédrale surplombé d'une mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire ou un bureau, 3 chambres spacieuses, une vaste salle de bain (2 vasques, baignoire, douche à l'italienne) prolongée par un espace dressing-buanderie, WC séparé et cellier.

Dehors, le cadre de vie est à la hauteur : une terrasse abritée pour les repas d'été, une piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours, avec sa plage mi-ombre, mi-soleil selon l'envie, un spa, 5 places sur une seconde terrasse pour se détendre, et un terrain de pétanque à l'arrière pour les apéros entre amis.

Des dépendances complètent l'ensemble : garage, abri voiture, atelier pour bricoleurs, abri à granulés, abri de jardin.

A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque matériau a été choisi avec soin pour allier performance, durabilité et élégance.
Bois massif, briques toulousaines, terrasse en IPE, piscine en PVC armé,.... les choix parlent d'eux-mêmes.

Le confort du quotidien est assuré : DPE C, double vitrage avec moustiquaires sur toutes les fenêtres, toiture en bon état, fibre raccordée, récupérateur d'eau de pluie 2 000 L.
Chauffage mixte poêle à granulés installé il y a 1 an + PAC réversible, VMC

Les biens comme celui-ci ne se décrivent pas, ils se visitent.
Contactez-moi pour organiser votre visite.Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 893477232.