Alan : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À 5 minutes d'Aurignac, dans le village calme de ALAN, venez découvrir cette maison ancienne de 1890 offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux.

Maison d'environ 100 m² habitables sur 2 niveaux comprenant :

une entrée,
une cuisine séparée,
un WC,
une grande pièce de stockage en rez-de-chaussée,
à l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.

Exposition plein sud avec petit jardinet.

Dépendance :

Grange d'environ 18 m² avec étage.

Terrain total d'environ 150 m².

Travaux importants à prévoir :
chauffage,
assainissement (fosse septique non conforme),
isolation,
rénovation intérieure.

Les plus :

Toiture remaniée en bon état,
Murs en pierre,
Charme de l'ancien,

Fort potentiel après travaux,
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

Situation :

5 min d'Aurignac,
Ecoles, collège, commerces, pharmacie, médecins et supermarché à proximité,
Environnement calme et campagne agréable,
Accès Saint-Gaudens et Toulouse.

Bien idéal pour artisans, bricoleurs ou projet de rénovation à budget maîtrisé.
À découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652