Venzolasca : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Au R+1, l'habitation développe environ 90 m² et propose une distribution agréable et fonctionnelle.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, prolongée par une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

La maison est traversante, lui permettant de bénéficier d'une belle luminosité au fil de la journée. Elle dispose surtout de deux terrasses situées de part et d'autre de l'habitation, offrant deux véritables espaces extérieurs à apprécier selon les heures et les saisons.

La pièce de vie est équipée de la climatisation. Les sols ainsi que la salle d'eau ont été refaits. La maison bénéficie également de la fibre et est raccordée au tout-à-l'égout.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage d'environ 100 m², soit une surface quasiment équivalente à celle de l'habitation.
Particularité intéressante : des ouvertures sont déjà prévues, offrant de belles perspectives d'évolution. Selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra se prêter à différents projets : atelier, local, espace complémentaire ou création d'un logement indépendant.
Un vrai atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² offre des espaces agréables et végétalisés ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.
Le terrain est piscinable, permettant d'envisager un espace piscine et de valoriser encore davantage les extérieurs.
La maison se situe dans un lotissement communal sans charges de copropriété.
Construite dans les années 90 et aujourd'hui en très bon état général, elle réunit confort, luminosité, espaces extérieurs et surtout un fort potentiel d'évolution grâce aux quelque 90 m² disponibles au rez-de-chaussée.

Les + du bien
T4 d'environ 90 m² habitables
3 chambres
Spacieuse pièce de vie
Cuisine semi-ouverte
Maison traversante et lumineuse
2 terrasses
Climatisation dans la pièce de vie
Salle d'eau et sols refaits
WC indépendants
Fibre
Tout-à-l'égout
Garage d'environ 100 m²
Ouvertures déjà prévues dans le garage
Fort potentiel d'aménagement
Parcelle d'environ 700 m²
Terrain piscinable
Plusieurs possibilités de stationnement
Lotissement communal sans charges de copropriété
Maison des années 90 en très bon état

Les possibilités d'aménagement du garage et la réalisation d'une piscine restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations éventuellement nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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