Valle-di-Campoloro : Maison de 291 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Sarah Lamy vous propose : Cette belle maison construite en 2000 sur une parcelle de 2 757 m² environ, à 60 m d'altitude sur le premier contrefort de la Costa Verde, permet d'avoir une vue panoramique à 180° exceptionnelle sur la mer et les iles de Monte Cristo et Elbe.
La plage est à moins d'un kilomètre, le centre médical à 1 km (médecins, dentiste, infirmiers, podologue, kinés), le port de plaisance de Taverna à 1,5 km, Moriani-Plage avec tous les commerces et services nécessaires à 5 km, l'aéroport international de Poretta à 30 km et Bastia à 45 km.
Cette maison a été construite pour partager de grands moments de convivialité avec famille et amis, nombreux à aimer venir en Corse, tout en permettant de conserver une certaine indépendance à chacun et en abolissant au maximum les barrières entre intérieur et extérieur afin de profiter au mieux du climat exceptionnel de la Corse, ainsi que de la nature et du calme qui entourent cette propriété.
D'où le choix d'avoir au niveau de l'arrivée un grand appartement entièrement ouvert sur les terrasses qui l'entourent sur trois faces avec dans la continuité directe une immense piscine à débordement intégrée au même niveau, puis à l'étage inférieur plusieurs hébergements pour la famille et les amis.
Une terrasse couverte ouest de 31 m² environ permet l'accès à l'appartement du rez-de-jardin de 167 m² environ se composantde :
- Une pièce de vie de 102 m² environ incluant salon avec insert à bois, séjour, salle à manger panoramique avec insert bois, cuisine américaine équipée refaite fin 2022.
- Un dégagement desservant le coin nuit
- Un WC avec lave-main
- Une chambre de 12 m² environ avec dressing
- Une salle d'eau de 5 m² environ refaite fin 2022
- Une suite parentale de 28 m² environ avec deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
- Un escalier desservant la buanderie située à l'étageinférieur au rez-de-chaussée.

Cet escalier intérieur, qui permet de rejoindre les terrasses du rez-de-chaussée, dessert également la chaufferie et la cave.

La piscine en béton avec revêtement en quartz, à débordement sur 2 faces, avec escaliers d'accès et 3 niveaux de profondeur mesure 100 m² environ avec 15 m au plus long et 8 m au plus large.
Couverture immergée. Traitement au sel.
14 m² environ de panneaux solaires permettent d'assurer le chauffage de la piscine.

Au rez-de-chaussée, un appartement type T3 de 64 m² environ, ouvre sur une grande terrasse couverte et se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine américaine, salon-séjour.
- 2 chambres avec placards
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

A partir de la même terrasse couverte de 35 m² environ, on accède à un studio de 40 m² environ composé de :
- Une grande pièce de vie
- Une cuisine indépendante, non aménagée
- Un dressing, non aménagé
- Une salle d'eau avec WC
Entre le studio et l'escalier extérieur se situe un atelier de 31 m² environ, de 3.85 m de large et 2.75m de hauteur sous plafond.
Cet atelier est alimenté en mono 220 v et triphasé 380 v.
Cet atelier étant mitoyen avec le local piscine, il peut se raccorder facilement sur le réseau d'eau potable et le réseau des eaux usées et ainsi pouvoir se transformer en nouvelle suite parentale.

En cours de travaux, au même niveau, à côté du local technique de la piscine de 13 m² environ, une suite parentale de 25 m² environ est en cours de réalisation (chambre, salle d'eau avec WC, dressing).

Les 66 m² environ des deux terrasses couvertes sont complétés par :
- 135 m² environ de terrasses en pierres au niveau du rez-de-jardin
- 32 m² environ de la terrasse intermédiaire en pierre
- 39 m² environ de terrasse en pierre au rez-de-chaussée

Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau raccordés sur une chaudière fuel en fonte à haut rendement. Cette chaudière permet également la production d'eau chaude sanitaire en hiver comme en été.
En sus de la piscine, les 14 m² environ de panneaux solaires sont raccordés sur un ballon thermodynamique de 2 000 litres placé en chaufferie pour stocker l'énergie solaire et la distribuer sur l'ECS et le chauffage de la maison.
La consommation annuelle de fuel est comprise entre 500 et 700 litres par an.
Les deux inserts bois consomment environ 3 stères de bois par an.

Les eaux usées sont traitées par une fosse septique.

Taxes foncières : 1 840 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Lamy EI (ID 38538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 851345744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr