Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 33 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Speloncato

Situé au cœur du village de Speloncato, à proximité de la place et de l'Église, cet appartement de 58,85 m² (Loi Carrez), au 2ᵉ et dernier étage, bénéficie d'un environnement authentique et paisible.

L'accès se fait par une petite cour privative de 10,5 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur intime.

L'appartement se compose :
• d'un séjour spacieux et lumineux de 33 m², offrant de beaux volumes,
• d'une première chambre avec vue sur l'église et petit aperçu mer,
• d'une seconde chambre pouvant également être repensée pour accueillir une future salle de bain selon votre projet.

En complément, vous disposerez de deux greniers totalisant 54 m² au sol (dont 46 m² hauteur inférieure à 1,80 m) parfait pour le stockage ou à réaménager en espace mezzanine.

D'importants travaux sont à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries…
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, dans un village recherché de Balagne, à 17 km d'Ile Rousse et de ses plages

Un appartement au fort potentiel, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942304