Maison de 218 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine - Santa-Reparata-di-Balagna

En Haute Corse, Balagne, je vous propose une propriété de prestige avec vue panoramique sur la mer et les montagnes.
À quelques minutes d'Île-Rousse, au cœur d'un environnement préservé, cette propriété d'exception domine la mer et les Iles de la Pietra et offre un cadre de vie rare, alliant prestations haut de gamme, panorama spectaculaire et intimité absolue.
Située sur un terrain de plus de 13 000 m², en partie encore c0nstructible, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, d'un studio, d'une piscine avec vue mer, et de nombreuses installations de qualité.

Deux habitations principales + un T2.

Maison principale (env. 102 m²) avec T2 :
- Grand séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse /véranda bioclimatique, et piscine
- 2 chambres, salle de bain, WC séparé
- Vue panoramique sur la baie depuis la terrasse et la piscine,
- Le T2 indépendant, composé de deux pièces, avec WC séparé et douche à l'italienne, est situé en contrebas de la maison principale.

Deuxième maison (env. 70 m²) :
- Grand séjour:salle à manger avec cuisine ouverte sur une grande terrasse avec murs en pierre sèche
- 2 chambres, salle d'eau, et WC séparé

Prestations extérieures d'exception :
- Piscine avec pompe à chaleur, dominant le golfe d'Île-Rousse,
- Cuisine d'été couverte et fermée, avec sa propre terrasse vue mer,
- Terrain arboré, paysagé, avec arrosage automatique,
- Allées en pierres bleues d'Italie,
- Portail électrique avec code et télécommande,
- Grand garage couvert 3 places + 1 garage fermé (1 place).

Confort et autonomie :
- Entièrement climatisée,
- Panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermo-dynamique
- Forage privé alimentant toute la propriété,
- Raccordée à l'eau de ville et à l'électricité.

Un bien rare, sans vis-à-vis, bordée par une zone verte naturelle, cette propriété est un véritable havre de paix.
Construite avec des matériaux nobles, parfaitement entretenue, elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement.
N'hésitez plus, parlons de votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.911458