4 pièces de 100 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Santa-Maria-Poggio

iad France - Florian Vachey vous propose: Découvrez ce superbe appartement T4 de 100m² avec garage, jardin et deux places de parking, bénéficiant d'une belle luminosité et vue magnifique sur la montagne, situé dans une petite résidence paisible, fermée et sécurisée à Santa Maria Poggio.

Caractéristiques principales :

- Résidence de 2 0 2 2.
- Une terrasse couverte de 16 m2.
- Un magnifique jardin de 110 m2 avec citronnier, oranger et olivier.
- Un garage de 15m2 avec mezzanine.
- Trois chambres ( 16m2, 13m2, 10m2 ) dont une suite avec sa salle d'eau et wc.
- Un grand salon séjour lumineux de 41 m2.
- Une salle d'eau.
- Un wc individuel.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Buanderie.
- Climatisations réversibles.
- Moustiquaire.
- Cagibi.
- Deux places de parking privatives.
- Faibles charges 60e mois.
- Ballon thermodynamique de 270 litres.
- Fibre optique.

Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus de renseignements :
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La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.