3 pièces de 81 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Santa-Lucia-di-Moriani

iad France - Florian Vachey vous propose: +++ SUPERBE T3 DE 81 m² AVEC TERRASSE – CALME ET NATURE À 3 MINUTES DE LA MER +++

Situé à Santa Lucia di Moriani, dans un environnement paisible et recherché, ce magnifique appartement T3 de 81 m² se trouve au sein d'une résidence intimiste construite en 2010, composée de seulement 8 lots.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre sur une belle terrasse de 17 m² exposée EST, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la nature et les montagnes environnantes, dans un calme absolu.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 15 m² et 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés.

Vous disposerez également d'une élégante salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

✔ Résidence récente (2010) – 8 lots
✔ Environnement calme et agréable
✔ À seulement 3 minutes de la mer
✔ Proche de toutes les commodités
✔ Climatisation réversible

Informations pratiques :

Taxe foncière : 700 €
Charges trimestrielles : 175 €

Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi par SMS ou message vocal pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Vachey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.