San-Nicolao : Maison de 153 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Vue mer

iad France - Florian Vachey vous propose : SAN-NICOLAO ++ MORIANI ++ À 800 MÈTRES DE LA PLAGE DE MORIANI ++ TOUTES LES COMMODITÉS À DEUX PAS ++ VUE MER ++ SECTEUR PRISÉ ++

VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.

Maison individuelle, 5 pièces, 103 m2 environ, avec une surface de terrain ( piscinable ) de 1000 m2 environ, un garage ainsi qu'un T2 indépendant en rez-de-chaussée de 50 m2 environ entièrement neuf.

Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse et agréable à vivre dans un secteur calme,

Elle ouvre ses portes sur un couloir qui dessert un salon de 25 m2 environ, avec un accès direct au balcon orienté Est, ce qui vous permettra d'apprécier le lever de soleil sur la mer depuis chez vous.

Vous disposerez de 4 Chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès au balcon.

Une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés à savoir que le four, la plaque induction, le four micro ondes, le réfrigérateur congélateur sont neufs.

Également, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un radiateur sèche serviette neuf et un wc individuel.

EXTÉRIEUR :

Le jardin dispose de nombreux arbres fruitiers,

- Un cerisier.
- Un oranger.
- Un clémentinier.
- Un citronnier.
- Figuier jaune.
- Un kaki.
- Figuier de barbarie.
- Un arbousier.
- Myrte.
- Deux lauriers.

CÔTÉ CONFORT :

La maison vient d'être rénovée en voici le détail,

- Climatisations réversibles.
- Isolations intérieures par doublage des murs avec laine de roche.
- Traitement préventif de la charpente.
- Isolation des combles, laine de verre à souffler.
- Ravalement des façades.
- Automatisation du portail.
- Faux plafonds.
- Nouveau cumulus de 200 litres.
- Volets en aluminium.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Remise à neuf de l'arrivée d'eau principale.
- Peintures.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Un magnifique T2 de 50 m2 environ entièrement neuf,
comprenant un salon séjour avec cuisine équipée, une jolie chambre avec un petit espace dressing aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un charmant espace terrasse aménagé au calme.

Le T2 se loue actuellement en courte durée 100€ la nuit et 700€ la semaine.

Vous trouverez également,

un garage de 30 m2 environ, un espace de 20 m2 environ (servant actuellement de local de rangement de matériel) qui peut être aménagé en studio indépendant ou tout simplement pour agrandir le T2.

Pour plus de renseignements :

Je suis disponible pour vous répondre.
Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr