Maison 5 chambres de 235 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - San-Gavino-di-Tenda

À seulement 15 minutes de Saint-Florent, dans un écrin de verdure préservé, découvrez ce magnifique moulin à huile en pierre, entièrement rénové, datant de plus de 300 ans.

Chargée d'histoire et d'authenticité, cette propriété d'environ 235 m² habitables séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre enchanteur, entre rivière, nature et tranquillité.

Ce moulin est totalement autonome en eau et en électricité, une rareté qui offre liberté et sobriété énergétique pour un mode de vie durable, alliant confort et respect de l'environnement :

- Panneaux solaires intégrés sur la toiture en lauze, produisant l'électricité nécessaire au quotidien.
- Eau puisée dans un puits privé, filtrée pour une consommation saine et responsable.
- Chauffe-eau solaire performant, couvrant jusqu'à 70 % des besoins en eau chaude sanitaire.
- Poêle canadien à haut rendement, pour une chaleur douce, homogène et écologique.

L'ensemble permet d'alimenter confortablement un foyer jusqu'à 9 personnes, tout en réduisant considérablement l'empreinte énergétique.

Cette bâtisse atypique offre 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne :

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant :
- Salon / salle à manger avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 1 Toilette

Au 1er étage :
- Spacieux séjour lumineux avec poêle canadien
- Une cuisine authentique avec sol en Lauzes et ancien pressoir + meule d'origine conservés (éléments patrimoniaux rare)
- 1 grand cellier
- 1 salle d'eau avec WC

Au 2ème étage :
- 4 chambres confortables
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 Grande terrasse surplombant la rivière, idéale pour se détendre

Au 3ème étage :
- Une charmante mezzanine, idéale pour un espace détente, bureau ou salle de jeux.

L'extérieur n'est pas en reste. Le bien dispose également :
- D'une piscine (4 m x 9 m) pour vos moments de détente
- D'un accès direct à la rivière, véritable havre de fraîcheur
- D'une grande terrasse conviviale pour les repas en plein air
- Et d'un parking privatif

Ce moulin, c'est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable art de vivre en harmonie avec la nature, idéal pour une résidence principale de caractère qu'un projet d'accueil ou de location touristique.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) ** ** ** ** ** (réf. 588063 )