Maison de 206 m² avec 6 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Penta-di-Casinca

Maison de caractère 205 m² sur 2 700 m² de terrain – Fort potentiel – Vente interactive

À la recherche d'un bien rare offrant calme, espace et fort potentiel d'aménagement ?
Cette superbe maison de 205 m², nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2 700 m² sans vis-à-vis, conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités.

Idéalement située à proximité de toutes commodités, à seulement quelques minutes des plages, 10 minutes de l'aéroport de Poretta et 30 minutes de Bastia, elle séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique.

Dans sa configuration actuelle, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- d'un vaste hall d'entrée
- d'un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée
- d'une cuisine séparée
- d'une buanderie/arrière-cuisine
- de deux chambres
- d'une salle d'eau

Au 1er étage :
- un grand dégagement
- une suite parentale avec salle d'eau privative
- trois autres chambres, dont une avec cheminée et une belle terrasse couverte
- une salle de bain

Au 2ème étage :
- une tour de 12 m²

A l'extérieur :
- un garage de 26m²
- de terrasses
- un jardin arboré

Au N-2 :
- une cave de 40m²

Les projections 3D proposent une réorganisation harmonieuse :

- Rez-de-chaussée : un spacieux T4 de plain-pied, idéal pour une famille
- Garage : transformation possible en studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou un espace d'accueil
- Premier étage : création d'un appartement T3 lumineux
- La tour au-dessus du salon : un espace original pouvant devenir bureau, coin lecture ou espace détente
- La cave en sous-sol, actuellement dédiée au stockage, pourrait également être exploitée selon les besoins : atelier, salle de jeux, home cinéma ou espace bien-être.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible comme pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable et plein de promesses. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 13/04/2026 à 15h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945023