Maison de 133 m² avec 4 chambres - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Omessa

Située sur la commune d'Omessa, dans un environnement privilégié offrant calme absolu, cette magnifique villa d'environ 133 m² vous séduira par la qualité remarquable de ses prestations et son cadre naturel préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 403 m² soigneusement aménagé, sublimé par de nombreux murets en pierre traditionnels et son Olivier centenaire, cette propriété offre un cadre de vie authentique et de multiples possibilités d'aménagement.

Elle bénéficie d'un emplacement rare, à seulement une soixantaine de mètres d'une rivière située en contrebas de la parcelle.

Cette propriété bénéficie d'un cadre rare où nature et confort se conjuguent parfaitement.

Vous profiterez d'une vue imprenable et totalement dégagée sur les montagnes environnantes, véritable tableau vivant au fil des saisons.

La villa se compose de :

• 1 vaste pièce de vie comprenant 1 salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une spacieuse
terrasse couverte.
• 1 buanderie attenante à la cuisine
• 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC
• 1 chambre confortable avec salle d'eau
• 1 vaste chambre avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
• 1 WC invités avec lave-mains
• 1 garage + 2ème buanderie attenante
• 1 atelier d'environ 62 m²
• 1 vide sanitaire sous l'intégralité de la maison

Dépendances extérieures :
• 1 Pagliaghju en pierres sèches aménagé en cave à vin
• 1 Chambre indépendante de la villa avec terrasse couverte
• 1 Poulailler
• 1 Potager et verger

Prestations haut de gamme :

• Climatisation gainable Mitsubishi dans toute la villa
• 1 Poêle à bois
• Menuiseries aluminium Schüco double vitrage
• Moustiquaires intégrées sur l'ensemble des ouvertures
• Fibre optique
• Système d'alarme autonome sans abonnement
• Système de vidéosurveillance autonome sans abonnement
• Portail électrique motorisé CAME
• Construction soignée et parfaitement entretenue
• Rivière sur la propriété, accessible à pied à environ 100 mètres

Situation géographique privilégiée :

• Corte et l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures à seulement 10 minutes
• Gare de Francardo à 2 minutes permettant de rejoindre Bastia, Corte et Ajaccio
• Écoles, collège, lycée et transports scolaires à proximité immédiate
• Université de Corse à Corte à seulement 10 minutes
• Aéroport international de Bastia-Poretta à environ 40 minutes
• Plages du littoral bastiais et de la Marana à environ 45 minutes
• Accès rapide à la RT20 reliant Bastia, Corte et Ajaccio
• À proximité de nombreux sentiers de randonnée et espaces naturels remarquables
• Accès privilégié à la vallée de la Restonica, l'un des sites naturels les plus emblématiques de Corse
• Environnement calme et préservé offrant un cadre de vie exceptionnel entre rivière et montagne

Cette propriété séduira les amoureux de nature recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne, prestations de qualité et authenticité corse.

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Visite en distanciel possible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) ** ** ** ** ** (réf. 609276 )