Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Luri

iad France - François Bagard vous propose: **Opportunité à Saisir : Maison à rénover avec beau terrain au calme sur la commune de Luri à 10 minutes de la plage de Santa Severa **

Située à Luri, cette maison de 1949 s'étend sur deux étages et offre un très beau potentiel après rénovation, avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 478m², vous avez l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre créativité.

**Description du Bien**
La maison actuellement sans pièces aménagées offre une belle opportunité de réorganisation au 1er étage. Au rez-de-chaussée, vous pourrez concevoir un espace de vie chaleureux, une cuisine ouverte sur une partie salle à manger avec cheminée et 18m2 de véranda pour la partie salon.
A l'étage, deux chambres dont un de plus de 28m² offre la possibilité de créer une troisième chambre donnant sur une belle terrasse de 15m2.

**Caractéristiques et Commodités**
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par air pulsé et cheminée, offrant un confort thermique optimal. Les équipements incluent la télévision par câble, une fosse septique et la climatisation pour votre bien-être.

**Espaces Annexes**
Vous trouverez un garage et deux ateliers.

**Situation**
Cadre paisible et verdoyant à 4 minutes du centre de Luri et à 10 minutes de la plage de Santa Severa.

**Opportunité à Saisir**
Cette maison à rénover représente une occasion rare d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez un professionnel du bâtiment ou un passionné de rénovation, ce bien est une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Bagard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 898** ** ** ** **3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.