Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Lucciana

En exclusivité Joseph RISTICONI Immobilier Propriétés Privées vous propose, Au coeur de la ville de Lucciana, là où l'on ne cherche plus, se cache cette propriété qui réconcilie l'inconciliable.
LE BIEN:
Bâtisse en pierre déployée sur deux niveaux, cette demeure familiale offre environs 190m², habitable parfaitement distribués en 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. L'architecture préserve le cachet originel tout en répondant aux exigences du confort contemporain.
L'ÉCRIN:
Un parc clos de 900m² où le temps suspend son cours. Végétation méditerranéenne, essences variées, et une piscine qui dialogue avec l'architecture. Le portail électrique garantit intimité et sécurité.
LA PROMESSE:
Le silence en ville. Toutes commodités accessibles à pied, sans jamais sacrifier la quiétude d'un jardin préservé. Une configuration rarissime qui fait de ce bien une opportunité unique sur le marché insulaire.
L'ESSENCE:
Pour ceux qui savent que le luxe véritable réside dans l'équilibre : profiter de la vie urbaine sans en subir les contraintes, habiter un lieu d'exception sans s'isoler.
Une propriété qui ne se décrit pas, elle se vit.

Prix 590.000 euros frais d'agence inclus, honoraire à la charge du vendeur.

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr