Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lucciana

À seulement quelques minutes à pied de la plage, sur le cordon lagunaire de Lucciana, cette villa familiale de 169 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où l'on profite de la mer, d'un environnement paisible et de toutes les commodités à proximité. Édifiée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 940 m², elle est située au sein d'un lotissement communal entretenu par la mairie, sans aucune charge de copropriété.

Dès l'entrée, les volumes séduisent avec un superbe séjour cathédrale culminant à plus de 6 mètres de hauteur, baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial agrémenté d'une cheminée à insert.

Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace ouvert accueille aujourd'hui un coin nuit, un salon, une salle de jeux ainsi qu'un espace sport ou atelier. Une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout avec une grande buanderie, un cellier, une cave à vin et un vaste vide sanitaire accessible, offrant une capacité de stockage particulièrement rare.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel, pool house avec véritable cuisine d'été équipée, douche extérieure, WC, abri de jardin, abri à bois et jardin méditerranéen soigneusement entretenu où se mêlent oliviers, palmiers, citronnier, jasmin et oiseaux du paradis.

Construite en béton armé avec chaînage complet, la villa offre un excellent niveau de confort : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes partout, fibre optique, forage, borne de recharge pour véhicule électrique, portail motorisé, alarme Verisure avec caméras et ballon d'eau chaude de 300 litres.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954595

Etat général : État Toiture : Standard