3 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - L'Île-Rousse

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de L'Île-Rousse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce magnifique T3 de 2017, idéalement situé à proximité immédiate du collège et du lycée.

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et interphone, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de rangement.

Il se compose de :

* Une entrée accueillante ;
* Un beau séjour climatisé avec cuisine ouverte, entièrement équipée,
* Un cellier indépendant avec chauffe-eau thermodynamique et emplacement pour lave-linge ;
* Un WC séparé ;
* Deux chambres avec grands placards intégrés (14 m² et 10 m²) ;
* Un dégagement avec rangement ;
* Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne ;

Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte et ensoleillée, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes et les oliviers, sans aucun vis-à-vis et dans un environnement particulièrement paisible. Atout supplémentaire : la terrasse dispose également d'un grand espace de rangement fermé par des portes coulissantes, idéal pour le stockage de matériel volumineux.

Les plus :
Résidence récente (construction 2017)
Parking privatif couvert et sécurisé en sous-sol
Chauffe-eau thermodynamique
Nombreux rangements intérieurs et extérieurs
Aucun travaux à prévoir
Excellente performance énergétique : DPE A – 51 kWh/m²/an | GES A – 1 kg CO₂/m²/an

Informations complémentaires :

* Taxe foncière : 950 €/an
* Charges de copropriété : 120 €/mois

Condition particulière : ce bien est destiné à devenir la résidence principale de l'acquéreur.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter de la douceur de vivre à quelques minutes du cœur de L'Île-Rousse, tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961379