Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - L'Île-Rousse

Idéalement situé à L'Île-Rousse, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, découvrez ce magnifique appartement T3 en excellent état, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre de vie privilégié.

D'une surface de 63 m², il se compose de :
• un séjour climatisé très lumineux, ouvrant sur une terrasse de 7 m² avec vue mer dégagée
• une cuisine toute équipée indépendante avec buanderie
• deux chambres confortables
• une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

Côté pratique, le bien dispose également d'un grenier (27m2) ainsi que d'un parking privatif, un véritable atout à proximité du centre.

Les + de l'appartement

Vue mer et montagnes
Exposition plein sud
Appartement en excellent état
Climatisation
Double vitrage
Fibre installée
Parking privatif
Centre-ville et plages accessibles à pied

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Balagne. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1096€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944538

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard