Cervione : Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Irène Valentin vous propose: à Cervione sur la Costa Verde en Haute Corse, une très belle maison de 8 pièces en excellent état, construite sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2012.
A l'étage, côté Ouest, ACCESSIBLE DE PLAIN-PIED ET SANS ESCALIER, l'entrée principale spacieuse donne accès à une pièce à vivre lumineuse de 60 m2 avec une cheminée à insert, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, trois belles chambres de 17m², 12m² et 11m², une élégante salle d'eau équipée d'une double vasque et de meubles de rangement. Les WC sont séparés. L'escalier du balcon dessert la terrasse côté Sud.
Au REZ-DE-JARDIN, sur la façade est, une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres de 11m² environ, une jolie salle d'eau et des WC séparés. Le garage de 15m² est attenant ainsi que la buanderie avec WC, un atelier de 23 m2 et une cave.
Les deux niveaux SONT D'UN ACCES FACILE CAR ILS SONT ACCESSIBLES DE PLAIN-PIED. Reliés par un ESCALIER INTERIEUR en colimaçon, ils peuvent être séparés en deux appartements.
La propriété est particulièrement bien entretenue : 5700m² clôturés, fleuris et plantés d'arbres fruitiers et d'ornement. La maison avec sa terrasse de 90m² orientée Est/Sud et le parc verdoyant offrent une vue PANORAMIQUE IMPRENABLE sur la mer, les îles toscanes et les montagnes.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - Maison fonctionnelle et agréable à vivre - Équipements récents de qualité et matériaux haut de gamme - DPE C GES A - Beaux carrelages au sol et muraux - Climatisation réversible - Fenêtres à double vitrage - Baies à galandage - Penderies et rangements - Barbecue et plancha sous abri de jardin - Portail électrique - Deux chauffe-eau - Deux tableaux électriques - Fosse septique -
Environnement résidentiel PAISIBLE et naturel proche de toutes commodités à 5 minutes des écoles et collège de Cervione. A 10 minutes de la RT10 : commerces ? pharmacie, médecins, infirmières et dentiste…, plages, port de plaisance de Taverna. A 35 minutes de l'aéroport de Bastia Poretta. Sur l'axe Bastia – Corte- Porto-Vecchio.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.