Borgo : Maison de 131 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

À seulement 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour qui souhaite valoriser un bien d'envergure en Haute-Corse.
La bâtisse s'étend sur 3 niveaux de 131 m² chacun :
1er étage (131 m² déjà habitable) avec terrasse et deux cheminées (dont une dans la cuisine), offrant charme et authenticité,
Rez-de-chaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir ou diviser.
Le terrain attenant de 2 980 m², arboré de fruitiers et d'essences locales, offre la possibilité de créer un cadre extérieur haut de gamme : piscine, jardin paysager, espaces de détente ou stationnements.
Scénarios de valorisation possibles :
Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée),
Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique de la région,
Rénovation complète pour en faire une villa de prestige avec grand terrain,
Revente optimisée après travaux de mise en valeur.
Avec un prix au m² de ≈ 1 145 €, bien en dessous du marché local, le potentiel de création de valeur est réel et mesurable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919397