Biguglia : Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue mer

Sur la commune de Biguglia, au sein d'un lotissement calme et recherché, découvrez cette villa de 132 m² édifiée en 2005 sur un terrain piscinable de 918 m², particulièrement bien entretenue et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La villa se situe à quelques minutes seulement de toutes les commodités, écoles, commerces et axes principaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour spacieux doté d'une cheminée et donnant directement accès à une terrasse couverte. La cuisine italienne moderne et entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, est attenante au séjour et bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. Ce niveau est complété par un cellier, un WC indépendant et une buanderie, offrant une organisation pratique et fonctionnelle.

Au R-1 se trouve l'espace nuit composé de trois belles chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle d'eau avec WC et des rangements. Les volumes sont confortables et parfaitement agencés.

Au R-2, la propriété dispose d'un appartement T2 d'environ 50 m² à l'état hors d'eau et hors d'air. Les plaques de placo nécessaires à l'isolation seront laissées dans le cadre de la vente. Ce niveau comprend également une grande réserve et l'accès direct au vide sanitaire.

Grâce à un second accès voiture (indépendant du premier), ce T2 peut être aménagé pour accueillir famille et invités en toute intimité ou constituer un revenu locatif totalement autonome.

À l'extérieur, la parcelle offre deux accès distincts permettant de rejoindre soit la villa principale, soit l'espace du T2. Les aires de stationnement, aménagées et faciles d'accès, peuvent accueillir plusieurs véhicules.

La villa bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique, la climatisation réversible gainable, les volets roulants électriques et un ensoleillement optimal. Le DPE est classé C et les charges de copropriété restent très faibles, à seulement 57 € par trimestre.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet mixte résidence principale et investissement locatif. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 230€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931439