Bastia : Appartement 2 pièces de 122 m² - Proche commerces

Au coeur du centre ancien de Bastia, découvrez ce bien atypique de 122m² bénéficiant d'un accès direct et indépendant depuis la rue.

Le bien se compose actuellement de deux espaces indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et d'une cave de 35,27m² au sous-sol.

Chaque niveau comprend une vaste pièce avec une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une utilisation totalement autonome.

L'étage a récemment bénéficié d'une rénovation comprenant notamment le remplacement des menuiseries extérieures. Les volumes voûtés, le cachet de l'ancien et les aménagements réalisés confèrent à ce bien un caractère unique.

Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur existant. Une cloison les sépare actuellement, mais celle-ci peut être supprimée afin de rétablir une circulation directe entre le rez-de-chaussée et l'étage et ainsi créer un seul et vaste logement de caractère.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, projet mixte habitation/professionnel, activité libérale, associative ou culturelle.

Le bien bénéficie également d'une agréable vue sur une placette et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Le Vieux-Port, la Citadelle et le boulevard Paoli sont accessibles à pied en quelques minutes.

Points Forts:
*Accès direct et indépendant sur rue
*Deux espaces autonomes pouvant être réunis
*Charme de l'ancien et volumes voûtés
*Emplacement central recherché
*Immeuble bien entretenu
*Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation

Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie ou d'un projet à fort potentiel au coeur de Bastia.

Renseignements et visites : Océane AGOSTINI- ERA Immobilier Bastia - ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr