Wittenheim : 5 pièces de 103 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

iad France - Valérie Dy vous propose: **Vaste Appartement Familial à Wittenheim - A Rénover - Garage Double - Jardin - Terrasse**

Bienvenue à Wittenheim, dans un quartier résidentiel paisible, découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. Construit en 2002, cet appartement de 103m² situé en rez-de-jardin dans un immeuble d'un étage présente un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie à votre image, proche de toutes commodités.

**Caractéristiques des Pièces:**
- 3 chambres spacieuses, idéales pour chaque membre de la famille.
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau pratique pour un confort optimal.
- 1 cuisine séparée non équipée, offrant un espace pour exprimer vos talents culinaires.
- Large salon lumineux pour des moments de détente en famille.
- Pièce dédiée pour aménager un bureau ou une buanderie selon vos besoins.
- Salle à manger conviviale pour partager de bons repas en toute convivialité.
- 1 WC séparé pour plus d'intimité.
- Terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.

**Atouts de l'Appartement:**
- Grand jardin privé pour les jeux des enfants ou les moments de détente.
- Garage double pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Vaste potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts.
- Proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports en commun.
- Accès rapide aux axes routiers pour une mobilité optimale.

**Informations Complémentaires:**
- Année de construction: 2002
- Nécessite des travaux de rénovation pour personnaliser l'espace.
- Exposition idéale Nord-Ouest pour une luminosité agréable.
- Résidence sécurisée avec interphone pour une tranquillité d'esprit.
- Chauffage individuel avec distribution par radiateurs.

**Opportunité à Saisir:**
Cette offre est une occasion rare de transformer un appartement spacieux en un véritable cocon familial unique à Wittenheim. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.