Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Wittenheim

Situé au 2 étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 63 m² saura vous séduire par son excellent rapport qualité/prix et son fort potentiel d'aménagement. Offrant un cadre de vie à la fois pratique et confortable, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, écoles, transports en commun, etc.

Composition du bien :
- Séjour lumineux avec salon et cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
- Terrasse privative idéale pour vos moments de détente,
- Deux chambres confortables et lumineuses,
- Salle de bains fonctionnelle.
- Toilettes séparées,
- Placard de rangement dans le couloir,
- Cellier pour un maximum de praticité.

Charges de copropriété : environ 3 000 €/an, comprenant :
-Chauffage collectif au gaz,
-Eau chaude et froide,
-Entretien des parties communes et espaces verts,
-Gestion des déchets.

Taxe foncière : environ 600 €/an.

Travaux votés en assemblée générale :
Les travaux d'étanchéité des terrasses et toitures-terrasses, ainsi que la mise en place d'une VMC, ont déjà été votés par la copropriété et seront pris en charge par le propriétaire actuel.

Les points forts :
- Idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif,
- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'appartement selon vos goûts,
- Emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main,
- Prix attractif pour le secteur.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Elif Kolan, votre conseillère indépendante Dr House Immo.