Maison de 153 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Wittelsheim

Cette maison vous attirera, puis saura vous convenir, par ses transformations successives qui l'ont à la fois agrandie et embellie.
De construction traditionnelle, mitoyenne sur un côté, elle a été grandement réaménagée par un rez-de-jardin s'ouvrant sur une superbe véranda (17,24 m2) et dotée d'une cuisine d'été ainsi que d'une belle pièce loisirs avec cheminée. A ce même niveau se trouvent encore un petit bureau, une cave à vin, une salle d'eau et un garage de 23,79 m2.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous êtes accueillis par un vaste hall desservant une salle à manger, prolongée par un salon (27,73 m2 pour ce séjour). Un agrandissement a permis de créer une nouvelle et spacieuse cuisine équipée, de style rustique, disposant d'un coin repas bien convivial (le tout d'une surface de 16,76 m2). Une seconde véranda lumineuse et chauffée, a été installée et agrandit encore les espaces de vie. Ce niveau comporte également une salle de bains.

L'étage supérieur comprend deux chambres (avec grands placards), un bureau (équipé d'un placard d'angle), et un astucieux coin toilette (avec lavabo, bidet et wc) ainsi qu'un débarras.

La maison bénéficie d'une orientation traversante sud-est nord-ouest, ce qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La surface habitable est de 107,35 m2, plus les 45,19 m2 des pièces en rez-de-jardin, soit 152,54 m2 au total.

Le chauffage est au gaz, avec une chaudière récente. L'isolation de la toiture, ainsi que par le sol du grenier, assure une bonne classification pour le DPE. La fibre optique est déjà installée.

Une grande dépendance, au fond du jardin, permet d'abriter deux véhicules supplémentaires. Elle est accessible à la fois par le jardin et par la rue située à l'arrière de la propriété, ce qui est bien pratique au quotidien !

Le jardin, arboré, fleuri et engazonné s'étend sur 5,84 ares. Il est agrémenté d'une grande terrasse de 30 m2, au calme, sur l'arrière et d'un barbecue maçonné. L'environnement est plaisant car le quartier est uniquement résidentiel : des maisons entourées de jardins. Malgré ce cadre paisible, vous restez proche des commerces, école, arrêt de bus, axes routiers et de toutes les commodités.

Vous projetez-vous déjà ? Appelez-moi pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.902118