Wintzenheim : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

En exclusivité sur WINTZENHEIM et à 5 minutes de Colmar, dans un quartier très au calme. A proximité immédiate des grands axes routiers et de la route des vins, vous avez le privilège d'être proche de magnifiques sentiers au cœur des vignes propices aux ballades et aux randonnées. Vous êtes à moins de 10 minutes de la gare de Colmar et à proximité des commerces du centre-ville de Wintzenheim. Formidable potentiel pour cette coquette maison, des années 50, sur sous-sol total, avec sa dépendance et son terrain de près de 5 ares. Le jardin est clôturé et arboré, et permet d'y aménager un potager au fond du jardin. La dépendance est un réel atout qui pourra intéresser un artisan ayant besoin d'une annexe pour son activité. La maison de 92m² est agréablement répartie: l'entrée est conviviale et dessert une pièce de vie de 25m², une cuisine équipée spacieuse et lumineuse, un wc. À l'étage, une mezzanine est aménagée en coin bureau, et une chambre parentale spacieuse offre une partie dressing. Enfin, la salle d'eau est agréable avec son espace confortable. Une seconde chambre est envisageable en réorganisant les lieux. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové ( électricité, menuiseries etc… ). Volets motorisés dans toute la maison. Chauffage au gaz. LES CLIENTS M'ONT CONFIÉ UN MANDAT DE VENTE EXCLUSIF. ILS NE SOUHAITENT PAS ÊTRE DÉMARCHÉS EN DIRECT. MERCI DE RESPECTER LEUR CHOIX. Je reste à votre écoute… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841069) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière