4 pièces de 87 m² - Balcon - Box - Wintzenheim

LOGELBACH, Résidence L'Esplanade

RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente :

Un appartement 3 pièces de de 86.55 m² au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété de 1994 composé de :

Une entrée avec placard, une cuisine semi équipée (plaque et hotte) donnant accès à un premier balcon exposé Nord.
Un salon séjour avec accès à une deuxième balcon exposé Sud.
Un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un espace buanderie (branchement machine à laver) avec accès à une loggia.

Chauffage individuel électrique et ECS avec ballon électrique de 200 L
Fenêtres double vitrage en PVC

Le bien est complété par un garage
Place de parking libre dans la copropriété

À propos de la copropriété dont notre agence effectue la gestion de l'immeuble : 70 lots principaux / Pas de procédure en cours.
Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environ 1 740 €. Elles comprennent les charges du syndic, eau froide, l'entretien des communs et des extérieurs...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
N° Adème: 2568E1586486M
Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 829.00 € dont 152 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 9 500 € TTC
Référence Mandat: 178/6

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Mélanie VICENTE au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **