Wintzenheim : Appartement 3 pièces de 83 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

iad France - Julien Hecky vous propose: Superbe duplex rénové – 2ème et dernier étage – Terrasse couverte – Cave et parking

Situé au 2ème et dernier étage d'une ancienne maison de caractère, venez découvrir ce magnifique duplex entièrement rénové avec goût, alliant charme et modernité.

✨ Un intérieur lumineux et fonctionnel

Au premier niveau :

Belle entrée avec rangements

Spacieux espace salle à manger / séjour

Cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale

Buanderie à l'arrière de la cuisine

Accès depuis le salon à une terrasse carrelée et couverte, offrant une agréable petite vue sur la montagne

Grande salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque

À l'étage :

Deux chambres

Un WC indépendant

✅ Les atouts
Dernier étage

Petite copropriété dans une maison de caractère

Duplex entièrement rénové

Terrasse couverte

Belle vue dégagée

Cave privative

Place de parking

Bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat sans travaux à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hecky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.