Maison 3 chambres de 99 m² - Jardin - Garage - Wildenstein

Située dans la Vallée de Saint-Amarin, cette maison de village d'une surface de 99 m² habitables est très bien entretenue et offre un cadre de vie agréable, avec un terrain clos de 6,41 ares.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un petit salon, un garage pour 1 voiture ainsi qu'une buanderie/cave.
A l'étage : un couloir, un salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une pièce technique.
La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul et au bois, de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que d'une toiture en tuiles en très bon état. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Le terrain de 6,41 ares ares offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace convivial.
Prix de vente : 87 500 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement, dans un environnement paisible au coeur de la Vallée de la Thur.
DPE : G, GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4530 euros et 6140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HOFFER Cosmina, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HOFFER Cosmina, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466143 HOF
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir